꼭 알아야하는 부동산 기초용어 총 정리

부동산 기초 용어 정리 🏡

부동산 투자를 시작하려면 기본적인 용어를 이해하는 것이 중요합니다. 부동산 시장에서 자주 사용되는 핵심 용어들을 정리해 보았습니다. 📑

꼭 알아야하는 부동산 기초용어 총 정리

1. 부동산 (Real Estate)

토지 및 그 위에 건설된 건물 등의 자산을 의미하며, 투자 및 주거 목적으로 활용됩니다.

2. 등기부등본 (Real Estate Registration Certificate)

부동산의 소유권, 권리 관계 및 담보 정보 등이 기재된 공식 문서로, 부동산 거래 전 반드시 확인해야 합니다.

3. 공시지가 (Officially Announced Land Price)

정부가 매년 발표하는 토지의 단위 면적당 가격으로, 세금 부과 및 보상 기준이 됩니다.

4. 실거래가 (Actual Transaction Price)

실제 부동산 매매가 이루어진 가격으로, 정부 및 부동산 사이트에서 확인할 수 있습니다.

5. 전세 (Jeonse)

세입자가 집주인에게 일정 금액(전세 보증금)을 맡기고, 월세 없이 일정 기간 동안 거주하는 임대차 계약 형태입니다.

6. 월세 (Monthly Rent)

임차인이 집주인에게 매달 임대료를 지급하는 방식으로, 보증금과 월세 비율이 조정될 수 있습니다.

7. 대출비율 (LTV, Loan To Value)

부동산 담보 대출 시, 주택 가격 대비 대출 가능한 금액의 비율을 의미합니다. 일반적으로 정부 정책에 따라 조정됩니다.

8. 총부채상환비율 (DTI, Debt To Income)

개인의 소득 대비 대출 원리금 상환액이 차지하는 비율로, 대출 가능 금액을 결정하는 중요한 요소입니다.

9. 청약 (Pre-Subscription)

새로운 아파트나 주택 분양 시, 일정 자격을 갖춘 사람이 사전 신청하는 제도입니다.

10. 재개발 & 재건축 (Redevelopment & Reconstruction)

• 재개발: 노후된 지역을 철거하고 새로운 주거 및 상업시설을 건설하는 사업
• 재건축: 기존 아파트를 철거하고 새롭게 건설하는 방식

11. 조정대상지역 (Regulated Area)

부동산 가격 상승을 막기 위해 정부가 지정한 지역으로, 대출 및 세금 규제가 강화됩니다.

12. 부동산 투자 유형

• 수익형 부동산: 상가, 오피스텔 등 임대 수익을 목적으로 하는 투자
• 시세차익형 부동산: 가격 상승을 기대하고 매입 후 매도하는 투자 방식

부동산 시장에서 성공적인 투자를 위해서는 기본 개념을 이해하는 것이 필수적입니다. 위의 용어들을 숙지하면 부동산 거래 및 투자 판단에 큰 도움이 될 것입니다. 🏠💰
더 궁금한 부동산 용어가 있다면 댓글로 남겨주세요! 😊